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貸家・アパート経営のこつ

当社ではいくつもの賃貸物件に係わってきました。その結果、入居率の高い物件の傾向性や共通性が明らかになってきました。人口減少傾向の日本で、大家さんはこれからどのように貸家・アパート経営をしていったらいいのか? 少しでも大家さんのお役に立てる情報をお届けします。

注目! サラリーマンの貸家・アパート経営

近年、サラリーマンの方が不動産賃貸経営を始める方が増えています。いまなぜサラリーマンが不動産賃貸経営を始めるのか?一ことで言うならば、不動産賃貸経営は「将来のセーフティネット」です。いま勤めている会社が将来どうなるのかわからない。いつリストラされるか、または倒産するかわからない状況。だから、安全なネットを今から張っておく。安定収入のあるいまのうちに。それが、将来を見据えた、サイドビジネスとしての貸家・アパート経営なのです。

アパート経営は「事業」であり「ビジネス」。ビジネスである以上、リスクも伴います。だから、確実で、安全で、それが継続されなければなりません。

物件探し、資金調達 そして、物件取得 ⇒ リフォーム工事を行う。入居者募集 ⇒ ご入居 ⇒ その後の維持・管理 ⇒ ご退去 ⇒ 立ち会い・精算 ⇒ クリーニングorリフォーム ⇒ 入居者募集 ⇒ ご入居 ⇒ その後の維持管理・・・この全体的な流れや循環は避けては通れません。

オーナー様にとってその後のフォローは結構たいへんです。事業であるなら、管理経費を予想し計画し、確実に採算を考えなければなりません。それは会社の事業計画や資金計画と同じなのです。

重要なカギは、それらをサポート、バックアップしてくれる会社です。入居者を仲介する不動産会社の選び方とは?水周りや設備のメンテナンスをしてくれる会社の選び方とは?それらは、迅速で適切な対応ができる会社でなければなりません。

当社はアパート貸家のオーナー様のご相談やご要望にお応えできる、アパート・オーナー・サポートシステムを導入。ご相談担当者は、自身で実際にアパート経営を長年やってきています。オーナー様の気持ちになって、アドバイスが出来ます。

  • アパート経営の成功のカギとは?
    1.オーナーの考え方・方針
    2.維持管理
    3.空室をいち早く埋め、採算性、収益性を高めるノウハウ

この3つが重要です。アパート経営でお困りでしたら、ぜひオオノ リフォームへご相談ください。ご相談は無料です。お気軽にお電話ください。

オオノ リフォーム  047-443-3169 (日・祭日定休日) (鎌ヶ谷市、船橋市、松戸市、柏市、白井市に限ります)